臺北市南港區園區街58巷1號2F/10F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 53.8 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物21.88 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 南港段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
園區街中位 64.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比園區街中位 低 16%比南港區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,560 萬
+35%
2026 年推估3,453 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 53.4 萬/坪總 2,588 萬 2019-07-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 24.19 坪 62 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 53.6 萬/坪總 2,600 萬 2015-12-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 53.7 萬/坪總 2,600 萬 2014-12-15 8F/10F 3房1廳1衛 · 47.62 坪 46.2 萬/坪總 2,200 萬 2014-09-19 3F/10F 0房0廳0衛 · 15.87 坪 59.8 萬/坪總 950 萬 2013-08-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 54.6 萬/坪總 2,650 萬 2013-06-11 2F/10F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 57.3 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。