臺北市南港區園區街58巷1號7F/10F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 62 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物10.94 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 南港段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 53.8
園區街中位 64.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 15%比園區街中位 低 4%比南港區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+30%
2026 年推估1,949 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-01-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 53.8 萬/坪總 2,560 萬 2019-09-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 53.4 萬/坪總 2,588 萬 2018-10-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 53.6 萬/坪總 2,600 萬 2015-12-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 53.7 萬/坪總 2,600 萬 2014-12-15 8F/10F 3房1廳1衛 · 47.62 坪 46.2 萬/坪總 2,200 萬 2014-09-19 3F/10F 0房0廳0衛 · 15.87 坪 59.8 萬/坪總 950 萬 2013-08-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 54.6 萬/坪總 2,650 萬 2013-06-11 2F/10F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 57.3 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。