臺北市文山區景興路202巷11號6F/16F
2013-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 41.7 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物12.58 坪
公設比51.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 景美段四小段 288 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 56.4
景興路中位 56.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 26%比景興路中位 低 27%比文山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 4F/16F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 72 萬/坪總 2,165 萬 2024-11-09 11F/16F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 18.7 萬/坪總 550 萬 2024-08-18 4F/16F 2房2廳2衛 · 30.22 坪 67.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-24 7F/16F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 65.1 萬/坪總 1,410 萬 2024-02-20 3F/16F 2房2廳1衛 · 20.65 坪 68.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-05-27 6F/16F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 64.1 萬/坪總 780 萬 2022-09-12 5F/16F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 57.4 萬/坪總 1,220 萬 2022-08-22 6F/16F 3房1廳1衛 · 31.63 坪 49.6 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。