臺北市中山區民權東路二段160號3F/8F
2025-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 31.5 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物13.84 坪
公設比11.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 榮星段六小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 52
民權東路二段中位 69
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 39%比民權東路二段中位 低 54%比中山區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+2%
2026 年推估651 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。