臺北市中山區民權東路二段160號8F/8F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 89.5 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物13.84 坪
公設比11.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 榮星段六小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 52
民權東路二段中位 69
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 72%比民權東路二段中位 高 30%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,820 萬
+12%
2026 年推估2,041 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。