臺北市大同區甘谷街12號2F/7F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 51.5 萬/坪 × 7.97 坪
權狀坪數7.97 坪
主建物5.74 坪
公設比13.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 7.97 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪7.97 坪
土地坐落 玉泉段二小段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 48.8
甘谷街中位 49.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 6%比甘谷街中位 高 5%比大同區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+23%
2026 年推估502 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。