臺北市大同區甘谷街12號7F/7F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 46.2 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物5.79 坪
公設比2.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 玉泉段二小段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 48.8
甘谷街中位 49.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 5%比甘谷街中位 低 6%比大同區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,828 萬
+3%
2026 年推估1,880 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。