臺北市大同區甘谷街12號6F/7F
2020-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 263 萬 27.3 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物5.79 坪
公設比22%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 玉泉段二小段 150 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 48.8
甘谷街中位 49.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 44%比甘谷街中位 低 44%比大同區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交263 萬
+24%
2026 年推估326 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。