臺北市文山區景興路300號21F/27F
2026-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 92.9 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物9.62 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 62.9
景興路中位 57.1
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 48%比景興路中位 高 63%比文山區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。