臺北市文山區景興路300號14F/27F
2026-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 72.9 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物11.82 坪
公設比57%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 62.9
景興路中位 57.1
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 16%比景興路中位 高 28%比文山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-25 21F/27F 1房2廳1衛 · 31.39 坪 92.9 萬/坪總 2,000 萬 2026-06-14 26F/27F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 95.1 萬/坪總 2,475 萬 2026-05-10 14F/27F 2房1廳1衛 · 36.41 坪 94.3 萬/坪總 2,500 萬 2026-05-01 9F/27F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 91.4 萬/坪總 2,700 萬 2026-04-26 4F/27F 1房1廳1衛 · 22.68 坪 88.6 萬/坪總 2,010 萬 2026-03-24 7F/27F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 84.4 萬/坪總 1,733 萬 2026-01-25 4F/27F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 90.1 萬/坪總 2,280 萬 2025-11-09 17F/27F 1房1廳1衛 · 37.79 坪 63.5 萬/坪總 2,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。