臺北市大同區延平北路一段110號4F/24F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,408 萬 73.1 萬/坪 × 81.03 坪
權狀坪數81.03 坪
主建物41.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.03 坪
└ 主建物 41.04 坪
└ 公設等 39.99 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪81.03 坪
土地坐落 玉泉段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價5,408 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,208 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 75.4
延平北路一段中位 64.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 3%比延平北路一段中位 高 13%比大同區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,408 萬
+23%
2026 年推估6,655 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,042 萬
貸款（8 成）4,166 萬
每月月付156,090 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。