臺北市大同區延平北路一段110號10F/24F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,868 萬 76.2 萬/坪 × 90.79 坪
權狀坪數90.79 坪
主建物41.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.79 坪
└ 主建物 41.04 坪
└ 公設等 49.75 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪90.79 坪
土地坐落 玉泉段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價5,868 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價5,428 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 75.4
延平北路一段中位 64.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 1%比延平北路一段中位 高 18%比大同區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,868 萬
+23%
2026 年推估7,195 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,342 萬
每月月付162,684 元
30 年總利息1,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 15F/24F 4房2廳3衛 · 79.71 坪 93 萬/坪總 6,777 萬 2022-11-20 9F/24F 3房2廳2衛 · 62.86 坪 81.9 萬/坪總 5,150 萬 2020-10-27 8F/24F 4房2廳3衛 · 100.54 坪 73.9 萬/坪總 5,928 萬 2020-07-23 4F/24F 4房2廳3衛 · 81.03 坪 73.1 萬/坪總 5,408 萬 2020-07-20 7F/24F 4房2廳3衛 · 81.03 坪 74.8 萬/坪總 5,558 萬 2020-07-17 11F/24F 4房2廳3衛 · 90.79 坪 76.4 萬/坪總 5,888 萬 2020-07-13 4F/24F 4房2廳3衛 · 89.47 坪 73 萬/坪總 5,550 萬 2020-06-25 12F/24F 4房2廳3衛 · 110.29 坪 77 萬/坪總 6,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。