臺北市大同區延平北路一段110號9F/24F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 81.9 萬/坪 × 62.86 坪
權狀坪數62.86 坪
主建物31.5 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.86 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪62.86 坪
土地坐落 玉泉段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 75.4
延平北路一段中位 65
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 9%比延平北路一段中位 高 26%比大同區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,150 萬
+19%
2026 年推估6,122 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。