臺北市大同區延平北路一段110號12F/24F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 77 萬/坪 × 110.29 坪
權狀坪數110.29 坪
主建物41.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.29 坪
└ 主建物 41.04 坪
└ 公設等 69.25 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪110.29 坪
土地坐落 玉泉段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
其中車位−910 萬
扣車位後房價5,490 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 75.4
延平北路一段中位 64.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 2%比延平北路一段中位 高 19%比大同區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,400 萬
+23%
2026 年推估7,847 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,392 萬
每月月付164,542 元
30 年總利息1,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（910 萬）
備註：地下五樓二個車位係於109.7.30增購預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。