臺北市文山區萬寧街139號10F/10F

2021-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 32.7 萬/坪 × 56.54 坪

權狀坪數56.54 坪

主建物42.65 坪

公設比0%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 56.54 坪

└ 主建物 42.65 坪

└ 公設等 13.89 坪

土地持分 11.21 坪

0 坪56.54 坪

土地坐落 萬芳段一小段 4-2 地號

價格拆解

成交總價1,850 萬

扣車位後房價1,850 萬

單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪

本筆成交 32.7

本棟中位 34.2

萬寧街中位 32.7

文山區 2021 年中位 57.5

比本棟中位低 4%比萬寧街中位高 0%比文山區 2021 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,850 萬

+14%

2026 年推估2,104 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。