臺北市文山區萬寧街139號3F/10F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,934 萬 34.2 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物42.65 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 萬芳段一小段 4-2 地號
價格拆解
成交總價1,934 萬
扣車位後房價1,934 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
萬寧街中位 32.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比萬寧街中位 高 5%比文山區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,934 萬
+13%
2026 年推估2,189 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,547 萬
每月月付57,964 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。