臺北市文山區萬寧街139號8F/10F
2024-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 62.2 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物8.55 坪
公設比19.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 萬芳段一小段 4-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 34.2
萬寧街中位 32.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 82%比萬寧街中位 高 90%比文山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+4%
2026 年推估834 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友間交易含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。