臺北市文山區萬寧街139號5F/10F
2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 38.9 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物8.55 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 萬芳段一小段 4-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 34.2
萬寧街中位 32.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 14%比萬寧街中位 高 19%比文山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+22%
2026 年推估611 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。