臺北市文山區萬寧街139號5F/10F

2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 38.9 萬/坪 × 12.87 坪

權狀坪數12.87 坪

主建物8.55 坪

公設比19.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 12.87 坪

└ 主建物 8.55 坪

└ 公設等 4.32 坪

土地持分 3.44 坪

0 坪12.87 坪

土地坐落 萬芳段一小段 4-2 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪

本筆成交 38.9

本棟中位 34.2

萬寧街中位 32.7

文山區 2019 年中位 52.3

比本棟中位高 14%比萬寧街中位高 19%比文山區 2019 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交500 萬

+25%

2026 年推估625 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層5F/10F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2024-07-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 62.2 萬/坪總 800 萬 2021-09-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 34.2 萬/坪總 1,934 萬 2021-08-14 10F/10F 2房2廳2衛 · 56.54 坪 32.7 萬/坪總 1,850 萬 2015-06-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 33.6 萬/坪總 2,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

萬寧街2巷7號 42.7 萬/坪萬寧街165號 18.5 萬/坪萬寧街157號 15.2 萬/坪萬寧街11號 42 萬/坪萬寧街28號 30.4 萬/坪萬寧街143號 19.1 萬/坪萬寧街129號 39.1 萬/坪萬寧街13號 25.2 萬/坪萬寧街7號 39.8 萬/坪萬寧街1號 38.8 萬/坪萬寧街3號 39.3 萬/坪萬寧街125號 45.1 萬/坪萬寧街149號 19.3 萬/坪萬寧街151號 12.9 萬/坪

看臺北市文山區萬寧街139號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。