臺北市中正區衡陽路51號5F/14F
2014-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,663 萬 61.2 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物37.62 坪
公設比45.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 城中段二小段 246 地號
價格拆解
成交總價4,663 萬
扣車位後房價4,663 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 65.8
衡陽路中位 80
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 7%比衡陽路中位 低 23%比中正區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）933 萬
貸款（8 成）3,730 萬
每月月付139,756 元
30 年總利息1,301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數3人、內含獨立產權車位，未包含棟數內、車位面積無法拆算、含增建或未登記建物。建物交易總價，包含車位價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。