臺北市大安區延吉街161號
2019-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 20.3 萬/坪 × 221.53 坪
權狀坪數221.53 坪
主建物153 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 221.53 坪
└ 主建物 153 坪
└ 公設等 68.53 坪
土地持分 55.24 坪
0 坪221.53 坪
土地坐落 仁愛段一小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 78.9
延吉街中位 84
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 74%比延吉街中位 低 76%比大安區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+20%
2026 年推估5,410 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下一層營業用，本買賣價金依雙方合作協議之契約約定購回。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。