臺北市士林區後港街134巷2號9F/22F
2024-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,100 萬 65.5 萬/坪 × 93.14 坪
權狀坪數93.14 坪
主建物39.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.14 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 53.91 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪93.14 坪
土地坐落 百齡段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 81.7
後港街中位 64.6
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 低 20%比後港街中位 高 1%比士林區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,100 萬
+1%
2026 年推估6,185 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 15F/22F 2房2廳2衛 · 65.74 坪 116.4 萬/坪總 6,666 萬 2025-03-07 7F/22F 4房2廳2衛 · 70.19 坪 95 萬/坪總 6,668 萬 2024-11-11 3F/22F 4房2廳2衛 · 12.18 坪 72.3 萬/坪總 880 萬 2024-11-06 3F/22F 4房2廳2衛 · 12.18 坪 16.2 萬/坪總 198 萬 2024-09-12 15F/22F 6房4廳4衛 · 9.51 坪 64.6 萬/坪總 614 萬 2021-04-16 4F/22F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 78.1 萬/坪總 6,045 萬 2021-01-10 18F/22F 3房2廳2衛 · 78.45 坪 82.4 萬/坪總 5,053 萬 2020-12-16 22F/22F 3房2廳2衛 · 78.56 坪 83.3 萬/坪總 5,131 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。