臺北市士林區後港街134巷2號3F/22F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 16.2 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物5.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 百齡段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價198 萬
扣車位後房價198 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 81.7
後港街中位 64.6
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 80%比後港街中位 低 75%比士林區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交198 萬
+3%
2026 年推估205 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案係屬都更權利變換安置戶之移轉案件應補金額。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。