臺北市士林區後港街134巷2號22F/22F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,131 萬 83.3 萬/坪 × 78.56 坪
權狀坪數78.56 坪
主建物27.86 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 78.56 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 50.7 坪
土地持分 9 坪
0 坪78.56 坪
土地坐落 百齡段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價5,131 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,631 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 81.7
後港街中位 64.6
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 2%比後港街中位 高 29%比士林區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,131 萬
+3%
2026 年推估5,262 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,705 萬
每月月付138,797 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：113.07.18原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。