臺北市士林區至誠路一段136巷15號10F/14F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,452 萬 97.5 萬/坪 × 117.1 坪
權狀坪數117.1 坪
主建物50.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 117.1 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 66.31 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪117.1 坪
土地坐落 芝山段一小段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,452 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,952 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 90.5
至誠路一段中位 88.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 8%比至誠路一段中位 高 10%比士林區 2014 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,790 萬
貸款（8 成）7,162 萬
每月月付268,302 元
30 年總利息2,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售訂約日：103/12/05契約立約日：107/11/22折減協議日：107/12/14車位土地款：3700000 車位建物款：1300000 原買賣價金98000000土地款：68820000，建物款：24180000，車位土地款：3700000，車位建物款：1300000協議折減為94521000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。