臺北市士林區至誠路一段136巷15號14F/14F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,876 萬 96 萬/坪 × 120.89 坪
權狀坪數120.89 坪
主建物53.2 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.89 坪
└ 主建物 53.2 坪
└ 公設等 67.69 坪
土地持分 24.19 坪
0 坪120.89 坪
土地坐落 芝山段一小段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,876 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價9,176 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 90.5
至誠路一段中位 88.4
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 6%比至誠路一段中位 高 9%比士林區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,876 萬
+2%
2026 年推估10,039 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,835 萬
貸款（8 成）7,341 萬
每月月付275,016 元
30 年總利息2,560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。