臺北市士林區至誠路一段136巷15號6F/14F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,158 萬 47.4 萬/坪 × 108.86 坪
權狀坪數108.86 坪
主建物45.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.86 坪
└ 主建物 45.04 坪
└ 公設等 63.82 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪108.86 坪
土地坐落 芝山段一小段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,158 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,958 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 90.5
至誠路一段中位 88.4
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 48%比至誠路一段中位 低 46%比士林區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,158 萬
+16%
2026 年推估4,832 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位土地款：1480000車位建物款：520000親友、員工或其他特殊關係間之交易。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。