臺北市士林區至誠路一段136巷15號7F/14F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 47.4 萬/坪 × 117.1 坪
權狀坪數117.1 坪
主建物50.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 117.1 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 66.31 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪117.1 坪
土地坐落 芝山段一小段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 90.5
至誠路一段中位 88.4
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 48%比至誠路一段中位 低 46%比士林區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售立約：105/05/20移轉立約：107/11/22車位土地款：1480000車位建物款：520000建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。