臺北市士林區至誠路一段136巷15號2F/14F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,706 萬 90.5 萬/坪 × 114.85 坪
權狀坪數114.85 坪
主建物45.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 114.85 坪
└ 主建物 45.07 坪
└ 公設等 69.78 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪114.85 坪
土地坐落 芝山段一小段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,706 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價8,106 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 90.5
至誠路一段中位 88.4
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比至誠路一段中位 高 2%比士林區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,706 萬
+16%
2026 年推估10,117 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,621 萬
貸款（8 成）6,485 萬
每月月付242,947 元
30 年總利息2,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：車位土地款:4440000車位建物款:1560000預售訂約日：103/12/20 契約立約日：107/10/15 折減協議日：107/10/26，原買賣價金90260000土地款：62350000，建物款：21910000，車位土地款：4440000，車位建物款：1560000協議折減為87060000
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 4F/14F 0房1廳3衛 · 96.21 坪 90.2 萬/坪總 7,800 萬 2025-10-24 8F/14F 4房2廳3衛 · 117.1 坪 76.8 萬/坪總 8,998 萬 2025-08-05 14F/14F 0房0廳0衛 · 120.89 坪 96 萬/坪總 9,876 萬 2023-01-04 11F/14F 0房0廳0衛 · 117.1 坪 90.2 萬/坪總 8,800 萬 2021-10-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 117.1 坪 97.8 萬/坪總 9,500 萬 2018-10-17 6F/14F 0房0廳0衛 · 108.86 坪 47.4 萬/坪總 4,158 萬 2016-05-20 7F/14F 0房0廳0衛 · 117.1 坪 47.4 萬/坪總 4,550 萬 2014-12-05 10F/14F 0房0廳0衛 · 117.1 坪 97.5 萬/坪總 9,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。