臺北市萬華區昆明街76號7F/9F
2017-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 38.8 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物12.06 坪
公設比15.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪18.05 坪
土地坐落 福星段二小段 558 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 59.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 35%比昆明街中位 低 25%比萬華區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層7F/9F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。