臺北市萬華區昆明街76號3F/9F
2025-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,750 萬 57.7 萬/坪 × 151.6 坪
權狀坪數151.6 坪
主建物119.41 坪
公設比14.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 151.6 坪
└ 主建物 119.41 坪
└ 公設等 32.19 坪
土地持分 19.1 坪
0 坪151.6 坪
土地坐落 福星段二小段 558 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 59.5
昆明街中位 51.6
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 3%比昆明街中位 高 12%比萬華區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,750 萬
+6%
2026 年推估9,289 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,750 萬
貸款（8 成）7,000 萬
每月月付262,248 元
30 年總利息2,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。