臺北市中山區中山北路二段120號9F/16F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 13,200 萬 98.4 萬/坪 × 158 坪
權狀坪數158 坪
主建物70.15 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 158 坪
└ 主建物 70.15 坪
└ 公設等 87.85 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪158 坪
土地坐落 中山段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價13,200 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價12,100 萬
單價 98.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 111.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 12%比中山北路二段中位 高 18%比中山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,200 萬
+2%
2026 年推估13,430 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,420 萬
貸款（8 成）9,680 萬
每月月付362,652 元
30 年總利息3,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 9F/16F 4房2廳5衛 · 163.49 坪 108 萬/坪總 14,388 萬 2023-09-16 9F/16F 4房2廳4衛 · 158 坪 94.6 萬/坪總 12,688 萬 2023-02-20 11F/16F 7房2廳5衛 · 170.09 坪 91.1 萬/坪總 12,350 萬 2020-02-29 5F/16F 0房0廳4衛 · 158.43 坪 71.9 萬/坪總 11,388 萬 2018-06-21 16F/16F 0房0廳0衛 · 270.25 坪 105.1 萬/坪總 23,677 萬 2018-02-10 5F/16F 4房2廳5衛 · 163.06 坪 84.9 萬/坪總 11,350 萬 2017-07-07 8F/16F 5房2廳5衛 · 158 坪 87.8 萬/坪總 11,700 萬 2015-12-02 13F/16F 3房2廳5衛 · 136.81 坪 111.3 萬/坪總 14,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。