臺北市中山區中山北路二段120號9F/16F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 12,688 萬 94.6 萬/坪 × 158 坪
權狀坪數158 坪
主建物82.9 坪
公設比23.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 158 坪
└ 主建物 82.9 坪
└ 公設等 75.1 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪158 坪
土地坐落 中山段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價12,688 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價11,638 萬
單價 94.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 111.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 15%比中山北路二段中位 高 13%比中山區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,688 萬
+12%
2026 年推估14,233 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,328 萬
貸款（8 成）9,310 萬
每月月付348,805 元
30 年總利息3,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。