臺北市中山區中山北路二段120號5F/16F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,350 萬 84.9 萬/坪 × 163.06 坪
權狀坪數163.06 坪
主建物70.15 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 163.06 坪
└ 主建物 70.15 坪
└ 公設等 92.91 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪163.06 坪
土地坐落 中山段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價11,350 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價10,450 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 111.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 24%比中山北路二段中位 高 1%比中山區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,350 萬
+22%
2026 年推估13,835 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,090 萬
貸款（8 成）8,360 萬
每月月付313,199 元
30 年總利息2,915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。