臺北市中山區中山北路二段120號8F/16F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 11,700 萬 87.8 萬/坪 × 158 坪
權狀坪數158 坪
主建物70.15 坪
公設比48.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 158 坪
└ 主建物 70.15 坪
└ 公設等 87.85 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪158 坪
土地坐落 中山段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價11,700 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價10,800 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 111.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 21%比中山北路二段中位 高 5%比中山區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。