臺北市中山區中山北路二段120號11F/16F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 12,350 萬 91.1 萬/坪 × 170.09 坪
權狀坪數170.09 坪
主建物87.42 坪
公設比20.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 170.09 坪
└ 主建物 87.42 坪
└ 公設等 82.67 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪170.09 坪
土地坐落 中山段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價12,350 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價11,250 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 111.3
中山北路二段中位 83.8
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 低 18%比中山北路二段中位 高 9%比中山區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,350 萬
+12%
2026 年推估13,850 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,250 萬
貸款（8 成）9,000 萬
每月月付337,176 元
30 年總利息3,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,100 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。