臺北市萬華區成都路106號12F/14F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 69.4 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物9.28 坪
公設比33%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 直興段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 66.7
成都路中位 60
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 4%比成都路中位 高 16%比萬華區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+15%
2026 年推估1,502 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。