臺北市萬華區大理街105號3F/12F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 50.4 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物13.36 坪
公設比29.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 華江段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 64.1
大理街中位 59.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 21%比大理街中位 低 15%比萬華區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+20%
2026 年推估2,158 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。