臺北市萬華區大理街105號7F/12F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,910 萬 60.3 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物26.58 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 華江段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 64.1
大理街中位 54.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 6%比大理街中位 高 10%比萬華區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,910 萬
+23%
2026 年推估3,568 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 75.2 萬/坪總 3,000 萬 2024-01-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 62.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-11-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 77.2 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 71.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 64.1 萬/坪總 1,801 萬 2021-05-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 50.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 63.1 萬/坪總 3,050 萬 2016-10-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 71.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。