臺北市萬華區大理街105號2F/12F
2016-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 71.5 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物13.36 坪
公設比52.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 華江段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 64.1
大理街中位 54.8
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 12%比大理街中位 高 30%比萬華區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。