臺北市萬華區大理街105號3F/12F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 62.5 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物17.56 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 華江段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 64.1
大理街中位 59.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 2%比大理街中位 高 5%比萬華區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,677 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2024-02-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 75.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 77.2 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 71.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 64.1 萬/坪總 1,801 萬 2021-05-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 50.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 63.1 萬/坪總 3,050 萬 2018-10-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 60.3 萬/坪總 2,910 萬 2016-10-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 71.5 萬/坪總 1,980 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。