臺北市萬華區大理街105號9F/12F
2024-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 75.2 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物22.2 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 華江段三小段 134 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 64.1
大理街中位 54.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 17%比大理街中位 高 37%比萬華區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+6%
2026 年推估3,195 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 62.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-11-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 77.2 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 71.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 64.1 萬/坪總 1,801 萬 2021-05-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 50.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 63.1 萬/坪總 3,050 萬 2018-10-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 60.3 萬/坪總 2,910 萬 2016-10-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 71.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。