臺北市南港區南港路三段225號2F/12F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 88.4 萬/坪 × 26.59 坪
權狀坪數26.59 坪
主建物15.96 坪
公設比28.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.59 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪26.59 坪
土地坐落 玉成段三小段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 67.8
南港路三段中位 47.8
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 30%比南港路三段中位 高 85%比南港區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+11%
2026 年推估2,615 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。