臺北市南港區南港路三段225號10F/12F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 62 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物19.63 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 玉成段三小段 435 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 67.8
南港路三段中位 48.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 9%比南港路三段中位 高 29%比南港區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+36%
2026 年推估2,984 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。