臺北市南港區南港路三段225號8F/12F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,336 萬 80.6 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物15.33 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 玉成段三小段 435 地號
價格拆解
成交總價2,336 萬
扣車位後房價2,336 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 67.8
南港路三段中位 47.8
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 19%比南港路三段中位 高 69%比南港區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,336 萬
+11%
2026 年推估2,599 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,869 萬
每月月付70,013 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。