臺北市南港區南港路三段225號4F/12F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 63.2 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物20.17 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 玉成段三小段 435 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 67.8
南港路三段中位 48.1
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 7%比南港路三段中位 高 31%比南港區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,288 萬
+40%
2026 年推估3,195 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。