臺北市南港區南港路三段225號10F/12F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,656 萬 74.8 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物19.64 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 玉成段三小段 435 地號
價格拆解
成交總價2,656 萬
扣車位後房價2,656 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 67.8
南港路三段中位 47.8
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 10%比南港路三段中位 高 56%比南港區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,656 萬
+7%
2026 年推估2,854 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,125 萬
每月月付79,604 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。