臺北市大同區民樂街150號
2014-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,060 萬 38.6 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物20.56 坪
公設比33.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 延平段二小段 728 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 53.7
民樂街中位 53.7
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 28%比民樂街中位 低 28%比大同區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。