臺北市中正區博愛路221號3F/12F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 42,688 萬 252.5 萬/坪 × 227.42 坪
權狀坪數227.42 坪
主建物95.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 227.42 坪
└ 主建物 95.34 坪
└ 公設等 132.08 坪
土地持分 39.16 坪
0 坪227.42 坪
土地坐落 南海段五小段 54 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價42,688 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價41,288 萬
單價 252.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 252.5 萬/坪
本筆成交 252.5
博愛路中位 73.6
中正區 2018 年中位 76.3
比博愛路中位 高 243%比中正區 2018 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交42,688 萬
+35%
2026 年推估57,605 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,258 萬
貸款（8 成）33,030 萬
每月月付1,237,452 元
30 年總利息11,518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,400 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。