臺北市中正區博愛路221號2F/12F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 45,000 萬 268.5 萬/坪 × 225.9 坪
權狀坪數225.9 坪
主建物95.34 坪
公設比50.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 225.9 坪
└ 主建物 95.34 坪
└ 公設等 130.56 坪
土地持分 39.37 坪
0 坪225.9 坪
土地坐落 南海段五小段 47-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價45,000 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價43,500 萬
單價 268.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 268.5 萬/坪
本筆成交 268.5
博愛路中位 73.2
中正區 2016 年中位 71.8
比博愛路中位 高 267%比中正區 2016 年中位 高 274%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,700 萬
貸款（8 成）34,800 萬
每月月付1,303,748 元
30 年總利息12,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,500 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。