臺北市中正區博愛路221號12F/12F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 87,519 萬 260 萬/坪 × 443.17 坪
權狀坪數443.17 坪
主建物188.21 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 443.17 坪
└ 主建物 188.21 坪
└ 公設等 254.96 坪
土地持分 76.21 坪
0 坪443.17 坪
土地坐落 南海段五小段 54 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價87,519 萬
其中車位−2,190 萬
扣車位後房價85,329 萬
單價 260 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 260 萬/坪
本筆成交 260
博愛路中位 72
中正區 2013 年中位 75.4
比博愛路中位 高 261%比中正區 2013 年中位 高 245%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,066 萬
貸款（8 成）68,263 萬
每月月付2,557,414 元
30 年總利息23,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,190 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。